凡盛资本一周地产金融新闻精粹 | 08.03–08.09

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供少于需,超低利率,BC低陆平原(Lower Mainland)房屋销售量价齐升!

大温房地产局周三表示,由于经济从COVID-19大流行关闭后复苏,7月大温房屋销售量达3,128套,较去年7月增长22.3%,较今年6月增长28%。而低陆平原房屋销售量则达4,586套。对于菲莎河谷房产局来说,这些数据更为可观。菲沙河谷涵盖了素里,菲莎河以南,以及阿伯茨福德。该地区告7月份的销售量为1458,比今年6月份增长22.2%,比2019年7月增长则高达44%。实际上,今年7月份的数字比7月份十年平均水平高25.5%,当月的销售量仅次于2015年7月。大温地区董事会主席科莱特·格柏(ColetteGerber)和菲莎河董事会主席克里斯·希尔兹(ChrisShields)将涨价归因于春季缓慢之后的低利率和需求积压。温哥华的房价也上涨了,达到了1,031,400加元的基准,比一年前上涨了4.5%。在菲沙河谷(FraserValley),独立屋的平均价格达到了创纪录的100多万加元,在过去一年中增长了5.3%。尽管7月温哥华市场上的房屋数量比6月多,但挂牌出售的房屋总数为12,083套,与2019年7月的14,240套房屋相比有所下降。格伯说,低利率和有限的供给在过去一个月中加剧了温哥华房地产市场的竞争。

来源:(Vancouver Sun )

7月素里房屋销售引领低陆平原最为亮眼,同比增长超过42%

2020年7月,房产经纪们在素里的销售量为947套,比去年同期增长了42.4%。与2020年6月的交易相比,上个月的销售额增长了26.3%。此外,上个月素里的房屋的基准价格比2019年7月上涨了4.6%。素里(Surrey)是菲莎河谷房地产局FVREB(Fraser Valley RealEstate Board)之下最大的市场。FVREB还涵盖北三角洲,白石,兰利,阿伯茨福德和米逊。在8月5日星期三的新闻发布中,董事会报告说,房地产经纪人7月份在菲沙河谷地区共出售了2100套房屋。与今年6月的销售额相比,这一数字占22.2%。与2019年7月的1458笔销售量相比,这一数字也增加了44%。FVREB指出,上个月的销售额比7月份的十年平均水平高出25.5%,仅次于2015年7月。董事会主席克里斯·希尔兹(Chris Shields)在新闻稿中指出,随着COVID-19大流行的持续进行,该地区的房地产市场比预期的要“显著领先”。“我们将其归因于原本将是强劲的春季市场的需求持续被抑制;显然,低利率已接近创纪录的水平。”希尔兹说。

源: Straight )

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