Month: November 2020

酒店业将获得70亿加元的政府补贴 9月，加拿大酒店协会在渥太华的劳里尔城堡发起了“重灾企业联盟”。其目标是扩大政府的工资补贴。 预计到本月底，联邦政府将会发放约72亿加元的补贴资金至酒店业，以防止近三分之一的加拿大酒店经营者无法负担其到期账单。 加拿大酒店协会主席兼首席执行官Susie Grynol表示，自3月中旬以来因COVID-19导致的各项限制规定对酒店经营者产生了深远影响。Grynol告诉在线加拿大酒店投资会议中的听众说：“这使我们不同于只受临时限制而生意有所放缓但在此后复苏的其他行业。” 她说，让她“彻夜难眠”的是9月对协会会员的调查，结果显示，其中32％的会员现金快用光了。她说：“距11月底近在咫尺，”对员工的影响也很严重，有42％的员工被解雇。 但格里诺说，加拿大紧急工资补贴的延长以及业主被纳入政府新的租金减免计划，即加拿大紧急租金补贴，已经改变了这种可怕的局面。该酒店业高管说：“我们现在不会在11月底到来之前的7天之内失去30％的酒店经营者了，但是显然会有一些亏损。”如今，工资补贴已延至6月份，估计对酒店业的价值接近60亿加元。到6月份，房租减免可能带来7.5亿至10亿加元的救助。 加拿大紧急企业账户是一项贷款计划，为酒店业提供8,400万加元的可免除贷款和2.52亿加元的利息暂缓。 Grynol谈到工资补贴时说：“我们做了大量不可思议的幕后工作，”使补贴有望覆盖工资的65％。 根据政府新的租金补贴，她表示，抵押贷款利息、财产税和保险费将成为符合条件的费用，补贴可达每月费用的65%，最高至75,000加元每月。 Grynol说：“这是”真金白银“，并且申请已在（周一）启动。这笔钱将在12月4日之后开始入账。” “这对我们行业影响深远，特别是对中小酒店业者，更是至关重要。” 她说，一个潜在的不利因素可能是对补贴金额的上限限制，这会影响大型酒店。 来源：（CoStar News） 温哥华的空房税明年将翻番至3% 温哥华市长肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）周三成功提出一项动议，明年将空置税增加一倍至3％，此前加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的一份新报告显示，2019年出租公寓的供应量显着增加。 上届政府开始实施的空置税，将2021纳税年度的空置税设定为1.5％，以鼓励空置房屋的业主开放出租，目的并非征税。斯图尔特告诉理事会，CMHC数据显示，空置税与出租许可要求和对短期租赁的限制（如Airbnb）对将空置公寓转移到租赁市场正在产生预期的效果。 斯图尔特说，不过，还有很多工作要做，因此，将税收提高至3%，应该会加速将这些公寓重新搬回租赁市场，或者在某些情况下，人们会把它们卖给那些真正住在这些公寓的人那里。他的动议遭到了新人民党议员丽莎·多米纳托（Lisa Dominato），梅利莎·德热那亚（Melissa De Genova）和莎拉·柯比容（Sarah Kirby-Yung）的反对。 CMHC的分析显示，大温地区11,118个新单元中有8,824个已转换为长期租赁，其中58％或5,097个位于温哥华。相比之下，温哥华是该地区37％的公寓住房所在地。长期租赁的转换率进一步集中在温市中心，将近3,000个单位转换为租赁。“在现有单位的长期租赁市场蒙受了多年的损失之后，温哥华市中心2019年市场参与的变化很可能受到为鼓励将公寓出租给长期租户而实施的住房政策相结合的影响，”报告说。 该图显示了温哥华市中心直到现在为止新增和转换为租赁单位的数量。图由CMHC提供） 长期以来一直质疑该市建设更多市场住房目标的哈德威克（Hardwick）表示，调查结果表明市场上已经有足够的出租单位，“这就引出了住房危机的问题。” “我同意我们在住房承受能力方面遇到危机，但我希望我们不是以此做为提高空置税的理由 – 尽管我支持征收空置税。我们要重新审视温哥华住房战略中的数字变化，暂停鼓励开发，直到我们真正搞清楚目前状况。”她说。 “我感觉在这个问题上有些卡住了。我们需要知道我们在哪里。但是，令我感到鼓舞的是，这些变化，包括空置税，Airbnb和外国学生的减少（相结合），正在使大量当地租房者恢复租房能力。” 总体而言，整个地区，市场上新增的11118个租赁单元比2018年增长了18.9％，CMHC将这一增长归因于市场因素和住房政策的共同作用，以鼓励长期租赁。 CMHC报告称，创记录的出租物业增加是两个部分的总和： •在2018年至2019年调查年之间完工的新公寓增加了2,294个出租单元。这些单位由投资者购买，并在交房后立即投放到长租市场上。 •2019的，现有的共管公寓中有8,824个转换为长租单位。这些单位以前被业主用作其他目的，或在两个调查年之间更换业主，此时，新业主选择出租该单位。 CMHC在总结报告时说，新冠将导致温哥华租赁市场的供求关系进一步变化。报告说：“例如，由于冠状病毒，全球旅行有所放缓。” “这可能会导致一些公寓业主，他们目前作为短期度假屋出租的单位，转向长期租赁市场，以期望拥有更稳定的收入和需求。” Coun. Jean Swanson指出，她去年曾试图将空置房屋税提高至3%，但没有得到足够的选票。虽然该税鼓励业主出租房产，但斯旺森也指出，自2017年以来，该税款为6130万加元，用以支持可负担房屋计划。…

加拿大统计局：全新单户住宅价格上涨3.9%, 未来有望继续上涨 加拿大统计局最新报告称，2020年10月的单户住宅新房价格为2017年6月以来的年度最大增幅， 全国各地的新房价格同比增长3.9％。在加拿大，全新单户住宅变得更加昂贵。此外，价格有望继续上涨。据该机构称，这是“自2017年6月以来最大的年度增长”。 加拿大统计局报道：“我们预计，低利率，加上寻求更多居住空间的购房者对单户住宅的需求增加，将在短期内继续对新房价施加上行压力。” 该机构在周五（11月20日）发布的报告中做出了预测。该报告记录了新住房价格指数或NHPI的变化。NHPI涵盖以下单户住宅类型：独栋，半独栋和联排房屋或排屋。与2020年9月相比，10月份新房价格环比增长0.8％。 10月份的价格上涨是在9月份价格上涨1.2％之后。加拿大统计局还提到了加拿大“最昂贵的市场”十月份新房价格上涨。温哥华为1.3％，多伦多为0.6％。此外，该机构指出，自3月份大流行以来，全国新房价格已经上涨了3.1％。 相比之下，加拿大统计局的报告显示，去年3月至10月，新房价格上涨了0.1％。该机构解释说，低利率和对大房子的需求推高了房价。回望，加拿大银行将其政策利率从1月的1.75％降低至3月下旬的0.25％，以“缓解COVID-19对整体经济的影响”。 加拿大统计局表示：“这种下降导致购房者可获得的历史低位借贷利率，这导致自全球大流行开始以来对住房需求的增加。”该机构还注意到中央银行目前的预测，即要实现两个通胀率。 “很可能要到2023年才会发生”。这意味着“借贷成本可能保持在历史最低水平”。 关于大流行，COVID-19“在许多方面影响了房地产市场”，买家想要更大的住房。加拿大统计局表示：“在多伦多，温哥华和蒙特利尔等较大城市中心地区的城市，对房屋的需求也在增加。” 来源：（Straight） 加拿大独立屋市场受挤压：想要升级独立屋的买家正被他们难以出售的公寓“束缚” 多伦多/渥太华—大流行期间， 戴尔·保罗·乔丹（Dale-Paul Jordan）渴望将他的年轻家庭搬入带后院的独立房屋中，上个月将他在多伦多的公寓挂牌出售，并准备开始竞标购买独立屋。然而，该公寓未能售出，连一个来观看的都没有。当大楼中的另一位卖方大幅度降低要价时，乔丹和他的妻子将该公寓撤出市场，决定将他们的梦想推迟到至少明年春天。 乔丹说：“我们被束缚上的一件事就是卖掉我们的公寓，以帮助支付首付款。”这对夫妇是越来越多的加拿大潜在单户住宅买家中的一员。他们渴望住宅升级，但被多伦多和温哥华市场上大量的公寓所困。预计这种情况只会随着建造中的新公寓数量接近创纪录的情况而恶化。 COVID-19大流行加快了人们搬往郊区的速度，大城市的公寓居民置换到有后院和家庭办公室的独立住宅，这也是纽约和伦敦等城市的趋势。创纪录的低利率也增强了他们的消费能力。房地产专家说，但是随着越来越多的人发现自己处于与乔丹相同的处景，独立屋的购买者将减少，这最终将使炙手可热的独立屋市场逐渐降温。 公寓市场出现的裂缝很可能成为加拿大单户住宅市场的断层线。自2019年10月以来，加拿大独立屋平均房价上涨了17％。温哥华经纪人兼分析师史蒂夫·萨雷茨基（Steve Saretsky）在一份报告中表示：“许多独户住宅的买家是升级买家，他们依靠出售公寓来攀登房地产阶梯。” 多伦多地区独立式住宅的平均售价比一年前高出近15％，而公寓的涨幅不到1％。差距的扩大正在给试图升级的公寓卖家施加压力。确实，有些经纪人说，有些客户由于担心无法出售自己的公寓而不敢签订独立屋购买合同。 “现在市中心的公寓都卖不出去了，没人愿意买公寓”。投资组合经理及《泡沫破灭》（When the Bubble Bursts）一书的作者希利亚德·麦克贝斯（Hilliard MacBeth）在接受采访时说。 多伦多郊区的独立屋销售较一年前激增，而挂牌量创下2016年以来的最低水平。但是在市中心，悬崖正隐约出现，销售下滑而挂牌量翻了一番，而且多伦多即将在2021年竣工22,434套新房屋。 待售公寓数量激增的部分原因是，由于大流行相关的旅行限制，移民人数减少，工作流失以及短期租金需求蒸发，投资者面临租房者稀少的情况。多伦多地区的公寓出租量在第三季度比去年同期翻了一番，租金则猛跌。 多伦多房地产经纪人斯科特·英格拉姆（Scott Ingram）说，他最近帮助一对在城市外买了房子的夫妇卖掉了市中心的公寓。当他们第一次开始交谈时，类似公寓的售价约为70万加元。当他们在六周后上市时，他们不得不以$ 641,000的价格售出。 穆迪分析公司（Moody’s Analytics）预测，到2021年，加拿大的独立屋和公寓均将下跌7％。它认为多伦多地区价格将下滑至2017年初的水平，直到2023年中旬才能完全恢复。英格拉姆预计，随着库存的增加，公寓价格将继续下跌，推迟出售的卖家可能会后悔。 他说：“今天的降价可能正是明天的好价。” （来源: Financial Post） 免责声明：版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处，还望谅解，如原创作者看到，欢迎联系“凡盛资本”认领（可发邮至：team@fansoncapital.com 或直接在公众号留言），如觉侵权，敬请通知“凡盛资本”我们会在第一时间删除。谢谢！平台微信公众账号：FANSONGROUP。投稿、商务合作（微信号：fansongroup) WWW.FANSONCAPITAL.COM 商业贷款致电：778-987-7838…

大流行以来房贷利率可能会首次上升 据多家加拿大贷款经纪人称，自COVID-19导致利率下跌100个基点以来，五年期房贷固定利率可能最早将在本周提高，他们表示，贷方已警告他们潜在的加息。 五年固定利率与加拿大五年期债券的收益率相关，在新闻报道辉瑞公司的COVID-19疫苗报出在第三阶段的试验中90% 有效的消息后，加拿大五年期债券的收益率在过去两天中从0.394％飙升至0.48％。 三名加拿大经纪人告诉《金融邮报》，贷方已经就加息与他们联系。如果加拿大五年期债券的收益率保持在当前水平直到本周末的话，经纪人相信，贷方将推出10到20个基点的加息。 Ratehub.ca联合首席执行官兼抵押经纪人CanWise Financial总裁詹姆斯·莱尔德（James Laird）表示：“贷款人希望确保此次升息变动是向稳定状态的持久举措。” “如果债券收益率保持在当前水平，大家应该会在本周晚些时候看到贷款利率变化。” True North Mortgage首席执行官丹·艾斯纳（Dan Eisner）表示，首先的变化将发生在隐藏的特殊促销中。一些提供此类促销的较小的贷方警告他，促销可能会很快停止。这些贷款人通常提供10个基点的折扣，例如30天快速完成交易 。 Butler Mortgage的创始人Ron Butler说，他已经看到，在100万加元左右的高端贷款隐藏促销中的利率正在上升。这样的固定五年期贷款的秘密促销利率（两周前仅提供给最好的客户，具有最佳信用等级以及愿意在30天内关闭的贷款）为1.59％。他说，自那时以来，大多数大型银行已将这些贷款的利率提高至1.64％，并补充说利率可能已在“两周前”触底。 利率增加20个基点对加拿大人的成本增加最低有限。Butler Mortgage目前提供1.35％的固定五年利率。巴特勒说，对于50万加元的贷款，每月需要偿还1,966加元。他以20个基点的加息计算出，相同的贷款每月将花费2,012加元，贷款余额则发生2,000加元左右的变化。 但是，如果债券收益率的上升预示着未来几个月内多次加息，那么情况就变了。 除了6月份的短暂下跌外，债券收益率自4月份以来一直徘徊在0.35%至0.40%之间。今年1月，在COVID-19重创债券市场之前，收益率为1.3%。随之而来的暴跌导致五年期固定贷款利率也出现类似的下降。 CanWise提供的五年期固定贷款利率为2.49％，目前该利率已降低100个基点。 如果辉瑞的疫苗投放市场，莱尔德（Laird）预计债券收益率将迅速回升，这将使放贷者能够同时提高贷款利率。在大流行后，通货膨胀率上升，可能会发生更快，更强大的升级。 因此，尽管加拿大人长期以来一直喜欢浮动利率，但埃斯纳表示，他们可能想现在考虑在利率上升之前锁定五年固定利率。“我个人有一个出租物业，显然我每天要检查贷款利率……。我今天锁定了我的出租物业的利率，” 艾斯纳说。 “现在正是时候，如果您正在犹豫。” 来源：（VANCOUVER SUN） 物业税上调并增加特别税，素里市财政预算速览 素里市周一公布的拟议预算显示出业主在2021年可能被要求支付的金额。尽管市民因今年COVID-19而面临许多财务挑战，但市政府仍然提出业主们在新的一年里支付更多的物业税，此外他们还可能还要支付额外的200加元。 一份概述该提议的新闻稿称，由于大流行，该市面临着自身的挑战。该计划表明，向业主收取额外费用将有助于其实现市府财政预算的平衡。市政府工作人员建议，来年房主多付2.9％的房产税，与2020年和2019年的增幅相同。此外，该市建议居民多付200加元的宗地税。宗地税是对居民正在接受或有机会获得特定服务的所有物业收取的统一税赋。这笔资金将指定用于项目，包括新的和升级的体育和娱乐中心，以及改善当地公园。 市长道格·麦卡卢姆（Doug McCallum）在声明中承认，纳税人遭受了经济打击，并说市议会“承认不增加纳税人负担的重要性。但是，他继续说，大流行即将结束。他说，2021年的提案将使该市”在一个稳定和稳定的路线”。 本月初， 2021年预算的可能性已呈递给了温哥华市议员。工作人员说，要完全平衡预算，将需要增加12％的物业税，这一措施显然没有考虑。取而代之的是，提交理事会的方案分别是增加3％，4.3％或5％。 温哥华市长肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）曾预期联邦政府会注资6000万加元，但发现该市实际上只能从渥太华获得1600万加元。 （来源: CTVNews） 免责声明：版权归作者所有。若未能找到作者和原始出处，还望谅解，如原创作者看到，欢迎联系“凡盛资本”认领（可发邮至：team@fansoncapital.com 或直接在公众号留言），如觉侵权，敬请通知“凡盛资本”我们会在第一时间删除。谢谢！平台微信公众账号：FANSONGROUP。投稿、商务合作（微信号：fansongroup)…

大温地区10月房屋销售创下有史以来第二高位！ 根据大温地产局（REBGV）今天发布的2020年10月统计数据，大温房屋销售正在接近创纪录水平。本月售出的住宅单元总数达到3,687套，比2019年同期的2,858套销售增长29％，比2020年9月售出的3,643套房屋增长1.2％。10月的整体销售量较10月份的十年平均销售量高出34.7％，成为有记录以来10月销售额第二高。 大流行期间，住房一直是居民关注的焦点。 REBGV主席Colette Gerber表示：“随着今年在家度过的时间越来越多，人们正在重新思考自己的住房状况。” “随着需求的增加，适合当今市场价格的房屋受到关注，有时还会获得多个报价。” 当月，新上市的房屋有5，571套，比2019年10月上市的4，074套增加了36.7%，与2020年9月6，402套相比下降了13%。目前，该地区有待售房屋12,416套，比2019年10月的12,236套增加1.5％，比2020年9月的13,096套减少5.2％。 到2020年10月，房屋销售对在售房屋的比率为29.7％，其中独立屋为30.9％，联排别墅为43.5％，公寓为24.9％。房价的下行压力通常发生在此比率持续低于12%时，而当在几个月内超过20%时，房价会呈上升趋势。 目前，所有房屋类型的综合基准价格为104.5万加元，比2019年10月增加6％，比2020年9月增加0.4％。 2020年10月房屋销售统计 独立式住宅 售出数量：1,335（同比增长42.3％） 挂牌量：4,324 基准价格：1,523,800加元（比2019年10月增长8.5％;比2020年9月增长1.1％） 平均待售天数：38 公寓住宅 售出数量：1,570（同比+13.4％） 挂牌量：6,295 基准价格：683,500加元（比2019年10月增长4.4％;比2020年9月增长0.0％） 平均待售天数：32 联排别墅销售 售出数量：782（同比增长45.9％） 挂牌量：1,797 基准价格：813,000加元（比2019年10月增长5.4％;比2020年9月增长0.4％） 平均待售天数：29 REBGV的管辖范围仅涵盖大温地区和南海岸，包括本那比，高贵林，枫树岭，新威斯敏斯特，北温哥华，皮特草原，高贵林港，穆迪港，里士满，南三角洲，斯阔米什，阳光海岸，温哥华，西温哥华和惠斯勒。 这不包括菲莎河谷房地产局辖下的素里，北三角洲，白石和兰里等大温其他地区。 来源：（Daily Hive） 卑诗省10月新增33,500个工作岗位，引领全国 卑诗省10月份在就业增长方面领先所有省份，增加了33，500个职位，因为西海岸经济显示出更广泛的经济复苏迹象。 11月6日从加拿大统计局发布的数据显示，医疗保健和社会援助（+8,400个工作），制造业（+5,900个工作），信息，文化和娱乐（+4,200个工作）和自然资源（+3,900个工作）引领增长。 相比之下，某些行业确实发生的损失被忽略了。商业，建筑和其他支持服务减少了1,700个工作，运输和仓储失去了1,400个工作，建筑业减少了900个工作。 卑诗省商业委员会首席经济学家肯·佩考克（Ken Peacock） 说，最新数据给我们带来的最大惊喜是那些未受到这一大流行打击的行业就业增长。他在温哥华对《商业周刊》表示：“商业委员会低估了扩张的活力。” 但他补充称，一些薄弱环节依然存在，最明显的是，与全职职位相比，兼职工作有所增长。 上个月该省绝大部分的新增为25,700个兼职职位，相比之下， 全职工作增加了7,800个。佩考克怀疑在医疗保健方面的许多职位增加都来源于聘用兼职接触追踪者。这些新增职位使该省的失业率下降了0.4个百分点，降至8％。 十月份，加拿大整体增加了8.4万个工作岗位，而全国失业率下降了0.1个百分点至8.9％。但BMO首席经济学家道格拉斯·波特（Douglas…

温哥华2030冬奥会申办，提到议程！意在提振疫情后经济 温哥华申办2030年冬季奥运会的提议将在周三的公众听证会上重回市议会的议程。该提议原定于4月1日听证会上审议，但会议因为COVID-19大流行的突然爆发而被取消，因此该议程项目被推迟到了将来的某个日期。 市议会将讨论由NPA议员梅利莎·德·热那亚（Melissa De Genova）提出的关于探讨竞标可行性的原议案，包括与联邦和省政府、加拿大奥委会（COC）、加拿大残疾人委员会和地方第一国家组织联系，征求他们的意见并衡量潜在的兴趣。 De Genova的动议是由前VANOC首席执行官约翰·弗隆（John Furlong）在“温哥华2010”10周年庆典上提出的，该议案呼吁当地政府官员、企业和社区支持2030年的申办。半年后，德热诺娃（De Genova）表示，她将敦促市议会将2030年奥运会作为有助于该市和该地区经济复苏的主要手段，就像2008年之后的经济衰退期间的复苏也归功于2010年奥运会对大温经济的支撑。 De Genova在接受《每日蜂巢》杂志采访时说：“作为市议员，我将不遗余力的考虑所有机会为我们的城市带来利益，并促进居民的繁荣，这是我的责任和义务。” “现在，我比以往任何时候都更需要考虑支持经济的每一个机会。我希望我的市议员和市长会从提供新经济机会的角度来研究这个问题…如果我们不推进，这将错失机会。” 正如他在今年年初指出的那样，为2010年奥运会建造的体育设施和基础设施状况极佳，可以轻松重复使用。尽管需要一个新的奥运村来容纳运动员和官员，但建造此类住宿设施可能与在温哥华建造更多负担得起的住房的迫切需求相吻合。 尽管不需要新的基础设施，但2030年奥运会可以为各级政府提供实现较早的长期交通项目所需的动力，例如，Arbutus和UBC之间的千禧线百老汇扩建工程。当然，这也是2010年奥运会的结果，无论有无奥运会，省政府都计划进行海天高速公路的升级，加拿大线和温哥华会议中心的扩建。 根据2014年启动的《 2020年奥林匹克议程》改革，国际奥委会鼓励东道国在现有的地方重复使用现有的设施。国际奥委会已经指出，2010年温哥华将成为举办可持续奥运会的典范。 “尽早中标甚至尽可能早中标的好处是，它可以为您提供更多时间。您拥有的时间越多越好。承办奥运会的时间是飞驰而过的，所以，拥有的时间越多，就给每个人更多的时间来实现他们想做的事情。 “这需要做很多事情，但我们在这个非常独特的地方，我们不仅拥有设施，还有人力，专业人士，以及经验丰富的企业，政府和旅游专业人士。温哥华和该地区已经为此进行过了训练，因此从本质上讲，我们将重新磨刀以待，然后再利用它来达到更高的水平。 早在1990年代，当2010年竞标开始之时，即86年世博会召开约十年后，弗隆回忆起温哥华旅游局为带动主办奥运会所做的努力，格伦·克拉克（Glen Clark）的卑诗省新民主党省政府为呼吁COC选择温哥华而不是卡尔加里和魁北克市作为加拿大的竞标权。 “问题在于我们是否可以利用2030年来激励大家，团结起来，使这座城市摆脱困境，并留下一些真正积极的遗产，”弗隆补充说。 “如果我们需要精神上的振奋，情感上的振奋或希望的振奋，那就是现在。如果我们要努力做到这一点，我们将有更多的时间去做–我们将拥有更长的窗口，可以在其中真正利用诸如此类的力量来激发人们的热情，恢复我们的信心，并恢复我们的士气。” 来源：（Daily Hive） 加拿大央行将维持接近零利率的水平，直至2023年！ 这是基于假设没有大规模的封锁再次出现，并且到2022年将有疫苗。加拿大央行表示，直到通胀率回到2%并持续之前，它没有改变基准利率的计划，并称这种情况在2023年前不太可能出现。 央行周三表示将基准利率稳定在0.25％。经济学家预计，尽管经济已经显示出从COVID-19的影响中复苏的迹象，但距离恢复正常还有很长的路要走，因此将需要很长一段时间的廉价贷款。 央行在7月发布了的《货币报告》时概述了对最坏情况的相当悲观的评估。但是，自从COVID-19在加拿大开始以来大约八个月的时间，给央行提供了更清晰的情况说明， 尽管情况并不总是那么乐观。央行表示：“自大流行开始以来六个多月，央行已对遏制措施和支持计划如何影响加拿大和全球经济有了更好的了解。”“这一点，连同与 COVID-19 相关的医疗发展更多信息，使央行现在可以做出一套合理的假设，以支持基本案例预测。” 受COVID-19的影响， 央行表示，预计加拿大的经济今年将萎缩5.7％，但明年将增长4.2％，2022年将增长3.7％。与此同时，通货膨胀率预计今年为0.6％，明年为1.0％，到2022年为1.7％。但是，这些增长和通货膨胀预测是基于两个信念的飞跃：加拿大不会再出现第二或第三次广泛的封锁，而且到中间阶段，疫苗或某种有效的治疗方法将广泛使用最迟于2022年。 央行在伴随决定利率的季度货币政策报告中表示：“新一轮控制措施的广度和深度，包括对学校和儿保服务造成的影响，可能会使情况更糟糕。” 对房屋贷款的影响 央行对前景的看法和利率的决定对加拿大的借款人和储户将产生实际影响。固定利率房屋贷款是根据债券市场上的情况定价的，但是中央银行的利率对浮动利率房屋贷款有直接影响。 Ratehub.ca联合创始人兼抵押经纪公司CanWise Financial总裁詹姆斯·莱尔德（James Laird）说，利率显示将长期维持低位，对借款人来说是一个难题。 莱尔德说：“目前没有错误的答案。”…