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大温地区10月房屋销售创下有史以来第二高位！

根据大温地产局（REBGV）今天发布的2020年10月统计数据，大温房屋销售正在接近创纪录水平。本月售出的住宅单元总数达到3,687套，比2019年同期的2,858套销售增长29％，比2020年9月售出的3,643套房屋增长1.2％。10月的整体销售量较10月份的十年平均销售量高出34.7％，成为有记录以来10月销售额第二高。

大流行期间，住房一直是居民关注的焦点。 REBGV主席Colette Gerber表示：“随着今年在家度过的时间越来越多，人们正在重新思考自己的住房状况。” “随着需求的增加，适合当今市场价格的房屋受到关注，有时还会获得多个报价。”

当月，新上市的房屋有5，571套，比2019年10月上市的4，074套增加了36.7%，与2020年9月6，402套相比下降了13%。目前，该地区有待售房屋12,416套，比2019年10月的12,236套增加1.5％，比2020年9月的13,096套减少5.2％。

到2020年10月，房屋销售对在售房屋的比率为29.7％，其中独立屋为30.9％，联排别墅为43.5％，公寓为24.9％。房价的下行压力通常发生在此比率持续低于12%时，而当在几个月内超过20%时，房价会呈上升趋势。

目前，所有房屋类型的综合基准价格为104.5万加元，比2019年10月增加6％，比2020年9月增加0.4％。

2020年10月房屋销售统计

独立式住宅

售出数量：1,335（同比增长42.3％）

挂牌量：4,324

基准价格：1,523,800加元（比2019年10月增长8.5％;比2020年9月增长1.1％）

平均待售天数：38

公寓住宅

售出数量：1,570（同比+13.4％）

挂牌量：6,295

基准价格：683,500加元（比2019年10月增长4.4％;比2020年9月增长0.0％）

平均待售天数：32

联排别墅销售

售出数量：782（同比增长45.9％）

挂牌量：1,797

基准价格：813,000加元（比2019年10月增长5.4％;比2020年9月增长0.4％）

平均待售天数：29

REBGV的管辖范围仅涵盖大温地区和南海岸，包括本那比，高贵林，枫树岭，新威斯敏斯特，北温哥华，皮特草原，高贵林港，穆迪港，里士满，南三角洲，斯阔米什，阳光海岸，温哥华，西温哥华和惠斯勒。

这不包括菲莎河谷房地产局辖下的素里，北三角洲，白石和兰里等大温其他地区。

来源：（Daily Hive）

卑诗省10月新增33,500个工作岗位，引领全国

卑诗省10月份在就业增长方面领先所有省份，增加了33，500个职位，因为西海岸经济显示出更广泛的经济复苏迹象。

11月6日从加拿大统计局发布的数据显示，医疗保健和社会援助（+8,400个工作），制造业（+5,900个工作），信息，文化和娱乐（+4,200个工作）和自然资源（+3,900个工作）引领增长。

相比之下，某些行业确实发生的损失被忽略了。商业，建筑和其他支持服务减少了1,700个工作，运输和仓储失去了1,400个工作，建筑业减少了900个工作。

卑诗省商业委员会首席经济学家肯·佩考克（Ken Peacock） 说，最新数据给我们带来的最大惊喜是那些未受到这一大流行打击的行业就业增长。他在温哥华对《商业周刊》表示：“商业委员会低估了扩张的活力。”

但他补充称，一些薄弱环节依然存在，最明显的是，与全职职位相比，兼职工作有所增长。

上个月该省绝大部分的新增为25,700个兼职职位，相比之下， 全职工作增加了7,800个。佩考克怀疑在医疗保健方面的许多职位增加都来源于聘用兼职接触追踪者。这些新增职位使该省的失业率下降了0.4个百分点，降至8％。

十月份，加拿大整体增加了8.4万个工作岗位，而全国失业率下降了0.1个百分点至8.9％。但BMO首席经济学家道格拉斯·波特（Douglas Porter）告诫说，增加工作岗位的步伐将逐渐减弱。

“就业增长将越来越困难，尤其是在许多省份重新实行限制时。要使就业回到大流行前的水平，还有很多工作要做，如失业率8.9％（2月份为5.6％）所证明的那样。”他在给投资者的一份报告中说。“总的来说，这里没有什么大的惊喜，前景也没有根本改变。如果有的话，它使我们对经济可以应对一些新的限制有一定的信心。”

自夏季以来，卑诗省的工作岗位涨幅有目共睹，9月该省增加了54,800个工作岗位，是8月增加的15,300个工作岗位的三倍多。RBC Economics高级经济学家内森·詹森（Nathan Janzen）在一份报告中说：“鉴于大流行的第二次爆发，目前最大的问题仍然是就业增长速度能维持多少”。

随着卑诗省上个月在住宿和食品服务业增加了2,100个工作岗位，如果在COVID-19案件数量激增的情况下实施新的限制措施，该行业不太可能继续上涨。

BCBC的佩考表示，他希望任何潜在限制的影响是有限的，“但不幸的是，它将继续伤害那些受重创的部门，尤其是食品服务业。”他补充说，他将感到惊讶如果有任何新的限制意味着关闭不必要的零售店，这与大流行初期的封锁类似。

（来源: WESTERN iVESTOR）

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