凡盛资本一周地产金融新闻精粹 | 本周特色案例 | 03.23–03.29
2020年436亿加元从香港流入加拿大
路透社的一篇报告称，香港去年资本外流进入加拿大达到历史最高点，总额超过400亿加元。
该报告称北京中央政府在2020出台的多项安全法规，影响到香港一国两制政策。
根据路透社作者Sarah Wu和Nichola Saminather的报告，FINTRAC记录了香港总额约436亿加元的电子汇款到加拿大境内。
发言人Darren Gibb说道，实际上真正从香港汇出进入加拿大的金额可能会更大，因为FINTRAC仅记录进入加拿大经济体的一部分合法汇款。很多交易都是没有被记录的，例如通过加密数字货币，金融机构之间的交易以及单笔金额$10,000以下的汇款。
然而不仅仅是钱的事情。
Reuters通过采访了一批移民顾问，律师和地产经纪，了解到有多少香港居民很急切的想移居加拿大开启新的生活。他们都是在持币观望，等待疫情的结束。
2020年内从香港发出的加拿大签证申请，不含旅游签证，上涨了10%到 8,121，这表明更大的资本外流是很有可能的。
香港移民中介Anlex首席执行官 Andrew Lo表示，他过去12个月内帮助了约36户家庭移居加拿大，每户平均都带着150万加元。
地产顾问说道，这些钱其中一部分很大几率都会流进房地产市场。
根据搜狐国际房产总裁Eli McGeever的数据展示，2021年的前十个星期，香港举办了比2019年同期多出三分之一，由加拿大开发商开发的新楼盘推介。2020年的展出由于第一波疫情的关系受到影响。
移民中介Halcyon Counsel的创始人Alisha Ma说，香港的家庭多数看中多伦多和温哥华的房产，但是会在移民批下来后再购买以避免外国人买家税。
现在约有35万个加拿大护照持有者居住在香港，他们不需要支付外国人买家裞。
香港加拿大房地产中心的创始人Keelan Chapman说道，近期在好学区附近寻找房源的买家数量见长，并且都是以最终自用为目的，而非投资用。
他说很多他的客户，多数持有加拿大护照并长居香港，选择加快了他们回加拿大的时间线，从8年缩短到5年。
FINTRAC从2012年开始记录追踪跨境汇款，所以他们没有记录1997年之前香港移民潮的数据，当年香港回归中国管辖。
大温哥华地区房地产官方表示很可能会有新一波来自香港的买家在未来几年选择移居加拿大的热潮。
一些本地华人社区官员最初表示，这一波新的移民潮可能不会如90年代那波凶猛，因为这部分人净资产不大。
但是其他人也推测，新出台的国安法基本上结束了香港一直以来作为链接东西方的国际经济都市的角色。失去自治权会让香港在中国市场上逊于上海，而在国际市场则不如新加坡和曼谷这些竞争对手有吸引力。
微软宣布在温哥华新增500个工作职位
科技巨头再度向温哥华示爱。
加拿大微软上周宣布新增500个工作职位，温哥华员工总数将提升至1,700名。
微软在新闻发布中提到，这些新招的科技人才将会 “在智能通讯，Office软件，Azure, OneDrive云端硬盘，网络体验和汇合虚拟等领域中开发行业领先的应用程序。”
这次招聘是微软加拿大致力开发全新的 “Azure Edge Zone” 云端业务迈出的重要一步。
“微软致力帮助加拿大度过疫情并强势回归，” 加拿大微软总裁Kevin Peesker说到， “我们的云端服务和对于人才的投资，加上我们广泛的技能培养，会帮助各类大小企业加速数据转换。”
这则新闻也对应了之前温哥华本地的农业科技公司Terramera选择微软Azure来启动他们的再生农业，融合科技，自然业和人工智能业务。
“微软Azure是我们大范围启动人工智能，机器学习平台的最佳选择，因为这需要全球性的再生农业的支持。” Terramera首席科技家 Travis Good在新闻发布中说道。
“通过Azure，我们将对农业从业者提供更有效，以人为中心的方案，让加拿大在科技，气候变化和农业这几个行业达到领先地位。” 通过这些新招聘， 微软预计旗下加拿大员工总数将超过3,700名.
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