凡盛资本一周地产金融新闻精粹 | 12.21–12.27
2020年加拿大房价创下新高，尽管销售开始下滑
总体而言，“看起来2020年将是加拿大房屋销售创纪录的一年”！11月房屋销售量从高位回调，但房价达到了创纪录水平，房地产市场继续受益于强劲的需求和极低的借贷成本。
加拿大房地产协会周二报道，11月全国销售量较一个月前下降了1.6％。基准价格本月上涨1.2％，至650,100加元，创历史新高。在过去的12个月中，这一价格增长了11.5％。
即使在夏季的繁荣开始减弱之后，加拿大的住房市场仍在坚挺。创纪录的低利率以及对更宽敞居所的强烈需求正在将价格和销售推向创纪录的高位。尽管10月和11月的销售量略有下降，但全年的增长接近创纪录的水平。
蒙特利尔银行高级经济学家罗伯特·卡维奇（Robert Kavcic）在电话中说：“这一水平仍然非常强劲。” “销售量比大多数人预期的还要好。”
尽管大流行在今年早些时候使市场遭受了历史性的挫折，但CREA预计2020年全国销量将达到544,413套房屋的创纪录水平，比2019年增长11.1％，明年将再增长7.2％，达到约584,000套房屋。
报告称，销售量的下降反映在60%的市场中的交易减少，尤其是在多伦多，温哥华，蒙特利尔和渥太华。不过，与去年对比11月的销售活动增长了32.1％。 CREA表示，这是当月的新记录，比去年同期超过11,000套房易手。
11月份新房上市量下降了1.6％。全国销售量与新挂牌上市量比率保持在74.8％不变，而长期平均水平为54.2％。
库存紧张， CREA说，全国有2.4个月的库存。这是有记录以来最低的记录。
CREA高级经济学家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）在声明中说：“如果我必须总结2020年加拿大的住房状况，那就是房市经历了因COVID-19而疲软，尽管COVID-19仍强势的历程。” “2020很快将过去，看起来这将是加拿大房屋销售的创纪录年份，尽管供应量很低”
来源：（Financial Post）
卑诗省的住宅开工许可颁发领先全国
根据加拿大统计局的数据，卑诗省从十月到十一月，住宅建筑许可证颁发增长了近28％。
值得注意的是，这推动全国居住许可证的颁发达到了创纪录的水平。
从10月到11月，该省的居住许可证价值增长了27.8％，是该国最大的增长。这一增长将国家住宅许可证的价值推高至64亿加元（增长10％），创下有记录以来的最高月度价值。在卑诗省的住宅领域中，多户住宅的许可获得了显着增长。此类许可证的总价值环比增长41.3％。
根据加拿大统计局的最新数据，大温和温哥华岛对该增长的贡献最大。温哥华地区的许可证价值增长了13.3％，达到近7. 83亿加元。在维多利亚地区，价值增长了22.2％，接近1.13亿加元。
总体而言，卑诗省建筑许可每月增长17.4％，价值超过14.7亿加元。
（来源: BIV）
